Centrul Nou
în jurul Palatului Administrativ și a Pieței LibertățiiPotrivit pentruCine vrea orașul la ușă și nu are nevoie de mașină.
Nucleul orașului, structurat în jurul Palatului Administrativ, turnul de 97 de metri care se vede din tot orașul, și al Pieței Libertății. Fondul e aproape la paritate între blocuri și case.
E cea mai bine servită zonă: nouăsprezece stații, zece parcuri, opt farmacii și șapte școli în rază de mers pe jos.
CompromisulParcarea e problema zilnică și prețul pe metru pătrat e cel mai mare din oraș. Fondul vechi vine cu costuri de întreținere pe măsură.
Micro 16 și Micro 15
nord și nord-vest de centruPotrivit pentruCine vrea bloc aproape de centru, cu verde între ele.
Cele două zone unde blocurile chiar domină, la nord de centru, cu un raport de spațiu verde pe bloc neobișnuit de bun: OSM numără șaisprezece parcuri și scuaruri în jurul Micro 16.
Distanța până în centru se face pe jos, iar prețurile stau sub Centrul Nou.
CompromisulFondul e vechi în întregime, deci starea blocului contează mai mult decât zona. Comerțul mare lipsește din interiorul cartierelor.
Micro 14
nord-est de centruPotrivit pentruFamilii care vor și case, și blocuri, cu parcuri aproape.
Cartier mixt, cu aproape trei sute de case și optzeci de blocuri, și cu paisprezece parcuri și scuaruri în rază scurtă. Se citește mai domestic decât numele lui sugerează.
E printre cele mai echilibrate zone ca raport preț-facilități din oraș.
CompromisulFondul locativ e neuniform, deci contează mult imobilul concret. Comerțul mare cere o deplasare.
Micro 17
sud-estPotrivit pentruBuget mediu care vrea baze sportive aproape.
Cartier mixt din sud-est, cu cea mai densă concentrare de baze sportive din oraș, douăsprezece în rază scurtă, și cu Cometex Retail Park alături.
Prețurile sunt sub media orașului pentru poziții comparabile.
CompromisulDistanța până în centru cere de obicei transport. Zona industrială estică e la marginea lui.
Soarelui
sud de centruPotrivit pentruCine vrea poziție centrală într-o zonă mai domestică.
Zonă lipită de centru dinspre sud, cu case mai multe decât blocuri și cu Shopping City la câteva minute.
Ca distanță e printre cele mai bune poziții din oraș pentru banii ceruți.
CompromisulServiciile de pe străzile interioare sunt puține. Fondul locativ e neuniform.
Carpați I și Carpați II
sud-vestPotrivit pentruFamilii cu buget mai mic.
Zone mixte din sud-vest, cu case și blocuri și cu școli aproape. Carpați I e mai mare și mai bine servit decât Carpați II.
Prețurile sunt printre cele mai accesibile din oraș pentru zone cu servicii reale.
CompromisulComerțul mare lipsește și distanța până în centru cere transport. Fondul e vechi.
Solidarității și Mintiu
vest și nord-vestPotrivit pentruCine vrea casă fără să iasă din oraș.
Cea mai mare masă de case a orașului: peste cinci sute cincizeci de case în jurul fiecăreia dintre cele două zone, față de câteva zeci de blocuri. Caracterul e de suburbie în interiorul orașului.
Prețurile pe metru pătrat construit sunt sub cele din zonele centrale.
CompromisulServiciile de zi cu zi sunt rare pe străzile interioare: OSM găsește o școală și un magazin mare în tot Mintiul. Depinzi de mașină pentru cumpărături mari.
14 Mai
sudPotrivit pentruCasă la buget mediu, în oraș.
Zonă de case din sudul orașului, cu peste patru sute de case și blocuri puține, cu comerț concentrat pe arterele principale.
Prețurile sunt sub cele din zonele de case mai centrale.
CompromisulServiciile de pe străzile interioare sunt puține și distanța până în centru cere mașină.
Grădina Romei și zona Someșului
est, pe malul râuluiPotrivit pentruCine vrea parc și râu aproape.
Zona din jurul Grădinii Romei, parcul istoric de pe malul Someșului, și a promenadei de pe râu. Fond mixt, densitate mai mică.
E una dintre cele mai plăcute adrese ale orașului.
CompromisulOferta e mică și apare rar. Serviciile de zi cu zi sunt mai puține decât în centru.
Lunca Sighet și Bercu Roșu
nord și nord-est, marginilePotrivit pentruBuget mic, cu mașină.
Marginile de nord ale orașului, cu prețuri printre cele mai mici și fond de case. Se construiește individual, sporadic.
Sunt cele mai apropiate zone de granița cu Ungaria.
CompromisulServiciile lipsesc aproape complet pe rază de mers pe jos. Depinzi de mașină pentru tot, iar transportul public e rar.
Zona Industrială și Parcul Industrial Sud
est și sudPotrivit pentruCine lucrează pe platforme.
Estul și sudul orașului concentrează angajatorii industriali, cu Electrolux ca cel mai mare dintre ei. Locuințele din apropiere sunt mai ieftine decât media.
Pentru cine lucrează acolo, diferența de drum e reală.
CompromisulIndustria e vecinul de pe o latură și traficul greu trece pe aceleași direcții. Serviciile de cartier sunt subțiri.
Comunele limitrofe: Botiz, Odoreu, Păulești
în jurul orașuluiPotrivit pentruCasă nouă la buget de comună.
Construcția de case noi din jurul Sătmarului s-a mutat în comunele limitrofe. Botiz la est, Odoreu la sud-est, Păulești la nord-vest.
Prețul pe metru pătrat de teren e vizibil sub cel din oraș, iar loturile sunt mai generoase.
CompromisulFiecare direcție are o singură arteră de intrare. Fiind altă unitate administrativă, se schimbă școala arondată și taxele locale.