Centru
în jurul Primăriei și al Palatului CulturiiPotrivit pentruCine vrea orașul la ușă și nu are nevoie de mașină.
Nucleul orașului, cu Primăria, Palatul Culturii Teodor Costescu, Catedrala și Piața Mircea. Planul în grilă face ca aproape orice adresă din centru să fie la distanță egală de tot.
E cea mai bine servită zonă și singura din care ajungi pe jos la aproape tot.
CompromisulParcarea e problema zilnică și prețul pe metru pătrat e cel mai mare din oraș. Fondul vechi vine cu costuri de întreținere pe măsură.
Faleza și zona parcurilor
sud, pe malul DunăriiPotrivit pentruCine vrea Dunărea și promenada la ușă.
Fâșia dintre centru și Dunăre, cu Parcul Dragalina, cel mai vechi al orașului, Parcul Rozelor și ruinele castrului roman Drobeta cu muzeul lângă ele.
E cea mai plăcută parte a orașului și una dintre cele mai scumpe.
CompromisulOferta e mică și apare rar. Zona portuară și calea ferată sunt între faleză și apă pe unele porțiuni.
Crihala
nord, pe pantăPotrivit pentruFamilii care vor un cartier de blocuri care funcționează singur.
Cel mai mare cartier de blocuri al orașului, pe panta nordică, cu piață proprie, școli, comerț și spitalul județean la marginea lui. Pădurea Crihala e imediat deasupra.
Prețurile sunt sub centru și oferta e cea mai mare din oraș.
CompromisulPanta se simte la mers pe jos, mai ales iarna. Densitatea e mare și parcarea între blocuri e disputată.
Kiseleff
nord-est de centruPotrivit pentruCine vrea poziție centrală la preț sub centru.
Zonă lipită de centru dinspre nord-est, cu un amestec de case și blocuri, cu școli și comerț de proximitate.
Ca distanță e printre cele mai bune poziții din oraș pentru banii ceruți.
CompromisulFondul locativ e neuniform, deci contează mult imobilul concret. Arterele au trafic constant.
Dudașu
estPotrivit pentruBuget mai mic care vrea apartament cu servicii.
Cartier de blocuri din estul orașului, cu Piața Meva alături și cu comerț de proximitate bun.
Prețurile sunt sub Crihala pentru servicii comparabile.
CompromisulDistanța până în centru cere transport. Marginea dinspre est atinge zona de depozite.
Independenței și zona de nord-est
nord-estPotrivit pentruFamilii cu buget mediu.
Zonă de blocuri din nord-est, cu școli și comerț propriu, aproape de Supernova și de retail parkul de la ieșirea estică.
Prețurile sunt sub media orașului.
CompromisulDistanța până în centru și până la Dunăre e cea mai mare dintre cartierele mari. Verdele propriu e limitat.
Aluniș
nord-vestPotrivit pentruBuget mediu care vrea o zonă mai domestică.
Zonă mixtă din nord-vestul orașului, cu case și blocuri, mai liniștită decât Crihala și cu acces bun spre Severin Shopping Center.
Prețurile sunt sub media orașului.
CompromisulServiciile de zi cu zi sunt mai puține decât în Crihala. Panta contează.
Banovița
nord, la marginea orașuluiPotrivit pentruCasă la buget mediu, în oraș.
Zonă de case la marginea nordică, sub pădure, cu densitate mică și caracter de suburbie.
Prețurile pentru case sunt sub cele din zonele centrale.
CompromisulServiciile de zi cu zi sunt rare pe rază de mers pe jos. Depinzi de mașină pentru tot.
Schela Cladovei
vest, pe DunărePotrivit pentruCine vrea casă pe malul Dunării.
Fostă localitate absorbită, la vest, pe malul Dunării, spre hidrocentrală. Fond de case, densitate mică, acces direct la apă.
Prețurile sunt sub cele din oraș.
CompromisulServiciile sunt cele ale unui sat, nu ale unui cartier. Depinzi de mașină, iar drumul spre centru trece pe o singură arteră.
Zona Gării și sudul industrial
sud-vestPotrivit pentruBuget mic, cu mașină.
Zonele dinspre gară și platformele sudice, cu prețurile cele mai mici din oraș și fond mixt. Șantierul naval e pe aceeași direcție.
Sunt cele mai practice adrese pentru cine lucrează în port sau la șantier.
CompromisulCalea ferată și industria sunt vecinul de pe o latură. Serviciile de cartier sunt subțiri.
Gura Văii și zona hidrocentralei
vest, la 9 kmPotrivit pentruCine lucrează la hidrocentrală sau vrea casă pe Dunăre.
Zona de la vest, spre Porțile de Fier I, cea mai mare hidrocentrală de pe Dunăre, cu case pe malul apei și acces la Cazane.
Prețurile sunt sub cele din oraș, iar poziția e spectaculoasă.
CompromisulExistă o singură arteră spre oraș, care e drum european cu trafic greu. Serviciile de zi cu zi lipsesc.
Comunele limitrofe: Șimian, Izvorul Bârzii, Hinova
în jurul orașuluiPotrivit pentruCasă nouă la buget de comună.
Construcția de case noi din jurul Severinului s-a mutat în comunele limitrofe. Șimian la est, lipită de oraș; Izvorul Bârzii la nord; Hinova la sud-est, pe Dunăre.
Prețul pe metru pătrat de teren e vizibil sub cel din oraș.
CompromisulFiecare direcție are o singură arteră de intrare. Fiind altă unitate administrativă, se schimbă școala arondată și taxele locale.