Centru
în jurul Palatului ComunalPotrivit pentruCine vrea orașul la ușă și nu are nevoie de mașină.
Nucleul orașului, cu Palatul Comunal, clădirea-simbol a Buzăului, Catedrala Arhiepiscopală și comerțul principal. Fondul e amestecat, cu blocuri pe bulevarde și case pe străzile laterale.
E singura zonă din care ajungi pe jos în cinci minute la aproape tot ce ai nevoie într-o săptămână obișnuită.
CompromisulParcarea e problema zilnică și prețul pe metru pătrat e cel mai mare din oraș. Fondul vechi vine cu costuri de întreținere pe măsură.
Dorobanți 1 și Dorobanți 2
nord de centruPotrivit pentruFamilii care vor un cartier de blocuri cu reputație bună.
Cartierele de blocuri cu cea mai bună reputație din Buzău, la nord de centru, cu școli, comerț, piețe și cele două mall-uri ale orașului la câteva minute.
Se vând repede și prețurile stau peste alte cartiere de blocuri.
CompromisulDensitatea e mare și parcarea între blocuri e disputată. Oferta la un moment dat e mică.
Unirii Nord și Unirii Sud
pe axa Bulevardului UniriiPotrivit pentruCine vrea bloc pe axa principală, bine legat.
Fâșia de blocuri de pe bulevardul care traversează orașul de la nord la sud. Comerțul e dens la parterul blocurilor și legăturile de transport sunt cele mai bune din oraș.
Prețurile sunt sub Dorobanți pentru poziții comparabile.
CompromisulBulevardul e artera de tranzit a orașului și se simte pe primele rânduri de blocuri. Verdele propriu e limitat.
Crâng și zona din jurul pădurii
vestPotrivit pentruCine pune verdele pe primul loc.
Marginea de vest a orașului, lipită de Parcul Crâng, care nu e un parc, ci o pădure în interiorul orașului. E cel mai folosit spațiu verde al Buzăului și un argument real de preț.
Fondul e mixt, cu blocuri spre oraș și case spre pădure.
CompromisulOferta e mică și prețurile stau peste media orașului. Weekendurile aduc trafic și parcare ocupată în zona pădurii.
Micro 3 și Micro 5
nord-vestPotrivit pentruFamilii cu buget mediu care vor cartier complet.
Cartiere de blocuri din nord-vest, cu școli, grădinițe și comerț propriu, aproape de Crâng și de spitalul județean.
Sunt printre cele mai echilibrate zone ca raport preț-facilități din oraș.
CompromisulFondul e vechi și spațiul verde dintre blocuri s-a transformat în parcări pe multe porțiuni. Distanța până în centru cere transport.
Micro 12 și Micro 14
nord și nord-estPotrivit pentruPrima locuință, la buget mai mic.
Zone de blocuri compacte din nordul orașului, cu comerț de proximitate și legături bune spre centru.
Prețurile sunt printre cele mai accesibile din oraș pentru apartamente.
CompromisulSpațiul verde e limitat și serviciile mari lipsesc din cartier. Fondul e vechi în întregime.
Broșteni
sud de centruPotrivit pentruCine vrea poziție centrală la preț sub centru.
Zonă lipită de centru dinspre sud, cu un amestec de case și blocuri și cu școli în apropiere. Ca distanță e printre cele mai bune poziții din oraș pentru banii ceruți.
Comerțul de proximitate e bun pe arterele principale.
CompromisulFondul locativ e neuniform, deci contează mult imobilul concret. Arterele au trafic constant.
Marghiloman și Parcul Tineretului
est și nord-est de centruPotrivit pentruCine vrea liniște și parc aproape, fără să plece din oraș.
Zonele din jurul Parcului Marghiloman și al Parcului Tineretului, cu fond mixt și densitate mai mică decât în cartierele de blocuri.
Sunt printre cele mai liniștite adrese din interiorul orașului.
CompromisulServiciile de zi cu zi sunt mai puține decât pe axa Unirii. Oferta e mică.
Orizont și Poșta
sud și sud-vestPotrivit pentruBuget mai mic care vrea și case, și blocuri.
Zone din sudul orașului, cu fond mixt și prețuri sub media Buzăului. Se citesc mai domestic decât cartierele de blocuri din nord.
Comerțul e concentrat pe artere.
CompromisulServiciile de pe străzile interioare sunt puține. Distanța până în centru cere de obicei mașină.
Simileasca
nord-estPotrivit pentruBuget mic, cu verificarea străzii exacte.
Zona de la marginea nord-estică, cu prețurile cele mai mici din oraș. Fondul e mixt și inegal.
Se caută mai ales pentru preț.
CompromisulReputația zonei ține prețurile jos și schimbă discuția despre revânzare. Serviciile sunt subțiri. Aici mai mult decât oriunde în Buzău contează adresa exactă, nu cartierul.
Bariera București și zona de sud-vest
sud-vest, pe drumul spre BucureștiPotrivit pentruCine face naveta la București.
Zona de pe direcția Bucureștiului, cu fond mixt și cu cea mai practică poziție pentru cine pleacă des spre sud.
Prețurile sunt sub media orașului.
CompromisulTraficul de tranzit trece prin zonă, inclusiv camioane. Serviciile de cartier sunt inegale.
Comunele limitrofe: Mărăcineni, Vernești, Țintești
în jurul orașuluiPotrivit pentruCasă nouă la buget de comună.
Construcția de case noi din jurul Buzăului s-a mutat în comunele limitrofe. Mărăcineni la nord, lipită de oraș; Vernești la nord-vest, spre dealuri; Țintești la sud.
Prețul pe metru pătrat de teren e vizibil sub cel din oraș.
CompromisulFiecare direcție are o singură arteră de intrare, care se blochează dimineața. Fiind altă unitate administrativă, se schimbă școala arondată și taxele locale.