Centrul Istoric
în jurul Pieței Sfatului și al Străzii RepubliciiPotrivit pentruCine vrea orașul vechi la ușă și acceptă turismul.
Nucleul medieval al orașului: Piața Sfatului, Biserica Neagră, Strada Republicii și străzile din jur. Totul se face pe jos, iar Tâmpa începe la câțiva pași.
Fondul locativ e format din clădiri istorice, cu apartamente mari și restricții de renovare pe măsură. Cererea pentru închiriere pe termen scurt e mare, ceea ce ține prețurile sus.
CompromisulTurismul e permanent, nu sezonier, iar parcarea e cea mai grea din oraș. Renovarea într-o clădire de patrimoniu costă și durează peste medie.
Schei
sud-vest de centru, sub TâmpaPotrivit pentruCine vrea casă cu caracter lângă centru.
Cartier istoric de case, urcând pe vale la sud-vest de Poarta Schei. Are un caracter aparte, cu străzi înguste și o legătură directă cu traseele de munte.
E printre cele mai liniștite zone atât de aproape de centru, tocmai pentru că nu are trafic de tranzit.
CompromisulStrăzile sunt înguste și în pantă, cu parcare dificilă și acces greu iarna. Fondul e vechi și cere de obicei lucrări serioase.
Centrul Nou
nord de centrul istoric, în jurul Bd. Eroilor și al ModaromPotrivit pentruCine vrea poziția centrului fără clădiri de patrimoniu.
Zona construită în perioada comunistă imediat la nord de orașul vechi, cu bulevarde late, comerț și instituții. Poziția e practic aceeași cu a centrului istoric, dar fondul locativ e de blocuri.
Pentru mulți cumpărători e compromisul bun: centru pe jos, fără costurile și restricțiile unei clădiri istorice.
CompromisulBulevardele principale au trafic constant, iar spațiul verde e limitat. Blocurile sunt în general din anii '60–'70, deci starea imobilului contează mult.
Astra
sud-estPotrivit pentruFamilii cu buget mediu care vor cartier complet.
Cel mai populat cartier al Brașovului, construit cu blocuri, cu piețe, școli, comerț și parcuri proprii. Funcționează autonom față de centru pentru viața de zi cu zi.
Prețurile sunt sub cele din zona centrală, ceea ce îl face punctul de intrare pentru multe familii.
CompromisulLegătura cu centrul se face pe câteva artere care se aglomerează la orele de vârf. Cartierul e mare și neuniform, cu diferențe reale între străzi.
Răcădău
sud-est, pe deal, sub pădurePotrivit pentruCine vrea pădurea la ușă și acceptă panta.
Cartier de blocuri construit pe deal, cu pădurea imediat deasupra și priveliște peste oraș. E vizibil mai verde și mai liniștit decât densitatea lui ar sugera.
Accesul rapid la trasee de drumeție este argumentul principal al zonei și motivul pentru care e cotat peste alte cartiere de blocuri.
CompromisulE în pantă serioasă, ceea ce contează iarna și pentru mersul pe jos. Ieșirea din cartier se face pe puține drumuri, iar iarna acestea sunt problema.
Tractorul
nord, pe fosta platformă industrialăPotrivit pentruCine vrea apartament nou aproape de centru.
Zona fostei uzine Tractorul, transformată în cel mai mare proiect de regenerare urbană al orașului. S-a construit masiv, cu ansambluri noi, comerț și spații verzi planificate.
Poziția e foarte bună: ești aproape de centru fără să plătești preț de centru istoric, iar locuințele sunt noi.
CompromisulZona e încă în construcție pe porțiuni, deci șantierele fac parte din peisaj. Densitatea planificată e mare, iar traficul de ieșire spre Bd. 13 Decembrie se resimte.
Bartolomeu
nord-vestPotrivit pentruBuget mediu cu legături bune spre ieșirea din oraș.
Cartier mixt, cu blocuri și zone de case, aflat lângă gară și pe direcția de ieșire spre Făgăraș și Sibiu. Are comerț de proximitate bun.
Prețurile sunt în general sub cele din centru, iar Bartolomeu Nord a primit ansambluri noi în ultimii ani.
CompromisulCalea ferată și arterele de ieșire din oraș aduc zgomot pe unele străzi. Diferența între partea veche și cea nouă a cartierului e mare.
Blumana și Craiter
est de centruPotrivit pentruCine vrea să fie aproape de centru la preț de bloc.
Zone de blocuri lipite de centru, la est, cu distanțe mici pe jos până în zona veche. Craiter urcă spre deal, Blumana e mai plată.
Poziția e principalul argument, iar prețurile sunt sub cele din Centrul Nou.
CompromisulDensitatea e mare și spațiul verde puțin. Fondul locativ e vechi aproape în întregime.
Noua și Dârste
sud-est, spre ieșirea către PredealPotrivit pentruBuget mai mic, cu acces rapid spre munte.
Zone la marginea sud-estică a orașului, pe direcția spre Predeal și București. Noua are lacul și pădurea în apropiere, Dârste e mai legată de artera principală.
Prețurile sunt printre cele mai accesibile din oraș, iar ieșirea spre munte e cea mai comodă de aici.
CompromisulServiciile de zi cu zi sunt mai puține, iar centrul e departe fără mașină. Traficul de tranzit spre Predeal trece prin zonă.
Valea Cetății
sud-est, pe deal, lângă RăcădăuPotrivit pentruCine vrea liniște și pădure fără prețurile din centru.
Zonă rezidențială pe deal, cu blocuri joase și case, vecină cu Răcădău și cu pădurea. E printre cele mai liniștite părți locuibile ale orașului.
Oferta e mai mică decât în cartierele mari, deci apare rar ceva.
CompromisulPanta și accesul limitat sunt aceleași probleme ca la Răcădău, accentuate iarna. Fără mașină, cartierul e incomod.
Stupini
nord, la marginea orașuluiPotrivit pentruCine vrea casă în oraș la preț sub medie.
Zonă predominant de case în nordul orașului, cu loturi mai generoase și prețuri sub media Brașovului. S-a construit mult în ultimii ani.
E o alegere de perspectivă: zona se schimbă de la an la an, pe măsură ce apar locuințe noi.
CompromisulServiciile sunt limitate și depinzi de mașină. Distanța până în centru e cea mai mare dintre zonele orașului propriu-zis.
Poiana Brașov
în munte, în interiorul orașului administrativPotrivit pentruA doua locuință sau investiție în regim hotelier.
Stațiunea montană se află administrativ în Brașov, la aproximativ 12 km de centru pe un drum de munte. Fondul e format din hoteluri, pensiuni și locuințe de vacanță.
Ca investiție funcționează pe logica de cazare, nu pe cea de chirie rezidențială.
CompromisulNu e o zonă pentru locuit permanent decât pentru foarte puțini: drumul spre oraș e de munte, iarna e aglomerat, iar serviciile de zi cu zi sunt de stațiune, la prețuri de stațiune.
Sânpetru, Hărman, Cristian și Ghimbav
comune și orașe limitrofePotrivit pentruFamilii care vor casă nouă la buget de comună.
Inelul din jurul Brașovului a absorbit cea mai mare parte a construcției de case noi. Sânpetru și Hărman la nord-est, Cristian la sud-vest, Ghimbav la vest, unde e și aeroportul.
Prețurile sunt vizibil sub cele din oraș, iar pentru multe familii e diferența dintre casă și apartament la același buget.
CompromisulEști dependent de o singură arteră de intrare pe fiecare direcție, iar dimineața se blochează previzibil. Fiind altă unitate administrativă, se schimbă școala arondată și taxele locale.