Centru (Ultracentral)
în jurul Pieței Unirii și a Pieței FerdinandPotrivit pentruCine vrea orașul la ușă într-o clădire cu caracter.
Nucleul orașului, cu una dintre cele mai bine restaurate colecții de arhitectură Art Nouveau din regiune. Piața Unirii, Palatul Vulturul Negru, malul Crișului și comerțul principal sunt toate aici.
Fondul locativ e în mare parte istoric, cu apartamente mari și tavane înalte. Reabilitarea consistentă a fațadelor din ultimii ani a împins prețurile în sus.
CompromisulParcarea e problema zilnică, iar prețul pe metru pătrat e cel mai mare din oraș. Într-o clădire de patrimoniu, lucrările vin cu restricții și costuri peste medie.
Olosig
nord de Criș, lângă centruPotrivit pentruCine vrea poziție centrală într-o zonă mai domestică.
Zonă lipită de centru, pe malul nordic, cu un amestec de case, imobile vechi și blocuri. E la câteva minute pe jos de Piața Unirii, dar fără agitația ei.
Prețurile sunt de obicei sub cele din ultracentral, pentru distanțe practic identice.
CompromisulFondul locativ e neuniform, deci contează mult imobilul concret. Unele străzi au trafic de tranzit spre nord.
Rogerius
nord-vest, dincolo de calea feratăPotrivit pentruBuget mediu care vrea cartier complet.
Cel mai populat cartier al Oradiei, construit cu blocuri, cu piețe, școli, comerț și parcuri proprii. Funcționează autonom pentru viața de zi cu zi.
Prețurile sunt sub cele din zona centrală, ceea ce îl face punctul de intrare pentru multe familii.
CompromisulCalea ferată îl separă de centru, iar traversările se aglomerează la orele de vârf. Fondul locativ e vechi aproape în întregime, deci starea blocului contează mai mult decât zona.
Iosia
sud-vest, pe malul sudic al CrișuluiPotrivit pentruFamilii cu buget mediu care vor servicii aproape.
Al doilea cartier mare de blocuri, pe malul sudic, cu comerț dens și legături bune spre centru. Iosia Nord are un profil ceva mai nou decât restul.
E printre cele mai echilibrate zone ca raport preț-facilități din oraș.
CompromisulDensitatea e mare și spațiul verde limitat pe unele porțiuni. Arterele principale au trafic constant.
Nufărul
sud-estPotrivit pentruFamilii tinere care vor apartament nou.
Zona pe care s-a construit cel mai mult în ultimii ani, cu ansambluri noi lângă fondul de blocuri existent. Comerțul mare și accesul spre Băile Felix sunt în apropiere.
Apartamentele sunt în general mai noi și mai bine compartimentate decât în cartierele istorice.
CompromisulInfrastructura de cartier a rămas în urma numărului de locuințe construite. Ieșirea spre centru la orele de vârf se resimte.
Velența
est, pe malul sudicPotrivit pentruBuget mai mic aproape de centru.
Cartier estic cu un amestec de case și blocuri, aflat aproape de centru ca distanță. Prețurile sunt sub media orașului.
Zona s-a schimbat treptat, cu locuințe noi apărute pe terenurile libere.
CompromisulCalitatea diferă mult de la o stradă la alta, iar reputația unora dintre porțiuni ține prețurile jos. Merită verificată adresa exactă, nu cartierul.
Ioșia Nord și Cantemir
vest și sud-vestPotrivit pentruPrima locuință în oraș, cu comerț la îndemână.
Zone de blocuri compacte în vestul orașului, cu comerț de proximitate bun și legături decente spre centru.
Sunt alegeri frecvente pentru prima locuință, cu prețuri sub media orașului.
CompromisulSpațiul verde e limitat, iar fondul locativ e vechi. Oferta la un moment dat e mică, fiind zone compacte.
Podgoria și Dealul Viilor
sud-est, pe dealPotrivit pentruCine vrea casă cu vedere, aproape de oraș.
Zonă de case pe dealul din sud-estul orașului, cu vii, priveliște peste Oradea și un caracter clar rezidențial.
E una dintre direcțiile preferate pentru case noi de segment superior.
CompromisulDepinzi de mașină pentru aproape orice, iar serviciile de zi cu zi sunt puține. Panta contează iarna.
Episcopia Bihor
nord, la marginea orașuluiPotrivit pentruBuget mic, cu mașină.
Fostă localitate separată, acum cartier la marginea nordică, predominant de case, cu prețuri printre cele mai mici din oraș.
Are gară proprie și legături directe spre nord.
CompromisulDistanța până în centru e cea mai mare dintre cartierele orașului, iar serviciile sunt limitate. Calea ferată se simte pe unele străzi.
Sânmartin și Băile Felix
comună limitrofă, la sud-estPotrivit pentruCasă nouă lângă oraș, sau investiție în cazare.
Comuna care include stațiunea balneară Băile Felix, la câțiva kilometri de Oradea. S-a construit mult, atât locuințe cât și unități de cazare.
Pentru cine lucrează în Oradea, naveta e scurtă și previzibilă, iar prețurile pentru case sunt sub cele din oraș.
CompromisulÎn sezon, traficul turistic spre stațiune se adaugă peste cel de navetă. Fiind altă unitate administrativă, se schimbă școala arondată și taxele locale.
Oșorhei, Sântandrei și Nojorid
comune limitrofePotrivit pentruCine vrea casă la buget de comună.
Comunele din jurul Oradiei au absorbit o parte din construcția de case noi. Oșorhei la est, Sântandrei la sud-vest, Nojorid la sud.
Prețurile sunt vizibil sub cele din oraș, iar loturile sunt mai generoase.
CompromisulDepinzi de o singură arteră de intrare pe fiecare direcție. Serviciile de zi cu zi sunt cele ale unei comune, nu ale unui cartier.